DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 75.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

62 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 72.000 (comparada contra 1112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.756 contra USD 1.613 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1112
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.112 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

62 e 14 y 15. Piso 7mo al frente con balcon Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de La Plata. Ubicado en una zona de gran actividad universitaria, con cercanía a comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad, este emprendimiento combina ubicación, diseño contemporáneo y calidad constructiva. El edificio se desarrolla en 9 plantas, con unidades proyectadas para ofrecer ambientes funcionales, confort y terminaciones de calidad. Características y terminaciones Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Carpintería de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), que favorece el aislamiento térmico y acústico. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. Cocina equipada con muebles de melamina y mesada de granito. Materiales de calidad, diseño moderno y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Cocheras semicubiertas y descubiertas. Entrega prevista: diciembre de 2026. Una propiedad con proyección Su ubicación en un entorno universitario la convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquileres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.099 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

62 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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