DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN CONSTRUCCION
Departamento en venta
USD 73.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN CONSTRUCCION

7 E/ 36 y 37 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 73.000 (comparada contra 1429 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.404 contra USD 1.625 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1429
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.429 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE | PISO 7 Av. 7 entre 36 y 37 – La Plata Una ubicación estratégica, comodidad y calidad constructiva en un proyecto pensado para disfrutar. Ubicado sobre una de las principales avenidas de La Plata, este departamento en construcción combina ambientes funcionales, luminosidad y detalles de calidad, en un entorno con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. La unidad se encuentra en el séptimo piso al frente y cuenta con 52,15 m² cubiertos y 5,65 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 57,80 m². Distribución y características Amplio y luminoso estar comedor, con salida al balcón. Cocina semiintegrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada. Un dormitorio con placard e interiores. Baño completo. Balcón al frente. Calidad constructiva y confort El proyecto contempla terminaciones y equipamiento que aportan comodidad y calidad a la vida cotidiana: Pisos de porcelanato. Carpinterías con doble vidrio laminado. Calefacción por radiadores. Caldera dual individual por departamento. Placard con interiores. Ubicación y entorno Su emplazamiento sobre Avenida 7 permite disfrutar de una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad, con múltiples líneas de transporte público y cercanía a centros comerciales, educativos, de salud y dependencias administrativas. Una ubicación que ofrece practicidad para la vida diaria y constituye un atributo importante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria. ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2028. IMPORTANTE: Las fotografías de unidades terminadas corresponden a otro emprendimiento de la misma constructora, ya finalizado y entregado. Se incluyen exclusivamente con carácter ilustrativo, a fin de mostrar referencias de la calidad y el estilo de las terminaciones previstas. No corresponden a la unidad ofrecida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.080 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 E/ 36 y 37 200, la Plata, Buenos Aires

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