Departamento en POZO en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 81.000

Departamento en POZO en venta en La Plata

50 E/21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 81.000 (comparada contra 1481 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.723 contra USD 1.625 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1481
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.481 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamentos en pozo de 1 dormitorio, 7mo piso orientación al contrafrente Cada unidad cuenta con 57,5 m² totales (47,35 m² cubiertos + 10,15 m² semicubiertos), distribuidos en living-comedor, cocina, baño completo, dormitorio y balcón. Calefacción por radiadores mediante caldera dual individual instalada en la unidad. Tanto el estar-comedor como el dormitorio cuentan con salida al balcón, aportando excelente luminosidad y una conexión directa con el exterior. Obra ya iniciada y con entrega prevista para mediados de 2029. Consultar por cocheras disponibles. Financiación a medida hasta 30 cuotas en pesos. Consultar por cocheras disponibles. "Las fotos corresponden a renders del edificio a construir y al showroom de la desarrolladora en un edificio propio ya terminado y habitado."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.082 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E/21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires

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