DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 70.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

Avenida 60 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 72.000 (comparada contra 1227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.674 contra USD 1.622 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1227
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.623
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.227 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – LA PLATA Comodidad, amplitud y una ubicación estratégica Excelente departamento de 1 dormitorio y 43 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en la ciudad de La Plata. Ubicado sobre Avenida 60, a metros de Plaza Rocha, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios al alcance de la mano. La propiedad se destaca por su distribución frente y contrafrente, que aporta luminosidad, ventilación y una sensación de amplitud en los ambientes. Ubicación ideal: con numerosas paradas de micros en las inmediaciones y rápido acceso a las principales facultades, resulta una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Además, se encuentra cerca de los dos principales centros de actividad de La Plata, lo que permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. 1 dormitorio 43 m² Disposición frente y contrafrente Sobre Avenida 60 A metros de Plaza Rocha Excelente conectividad y cercanía a facultades Una oportunidad para vivir con comodidad o invertir en una ubicación estratégica de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.082 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 500, la Plata, Buenos Aires

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