DEPARTAMENTO UN DORMITORIO. LA PLATA. POZOZ
Departamento en venta
USD 69.000

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO. LA PLATA. POZOZ

16 E/ 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 69.000 (comparada contra 1253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.255 contra USD 1.615 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1253
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.253 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO. UN DORMITORIO. LA PLATA 16 e/ 39 y 40: Departamento de un dormitorio, desarrollado un 2do piso al contrafrente. La propiedad cuenta con 55,06 m2 cubiertos y 5,95m2 de balcón, distribuidos en cocina semi-integrada al estar comedor con con barra desayunadora, cuenta con muebles sobre y bajo mesada e interiores, espacio de estar amplio y luminoso, un dormitorio con placard, baño completo y balcón. . Constará además de detalles constructivos de calidad como son pisos de porcelanatto, carpinterías con doble vidrio laminado, calefacción por radiadores con caldera dual individual en cada departamento y placard con interiores. . El edificio esta emplazado en una de las zonas mas lindas de la ciudad, cercana a todos los medios de transporte público, y servicios urbanos esperados como son centros de salud, educativos, administrativos y comerciales. . Las imágenes de la unidad terminada, son de otro emprendimiento de la constructora ya finalizado y entregado, en esta publicación son a modo ilustrativo para poder observar las terminaciones que tendrá el departamento. INICIO ESTIMADO DE OBRA OCTUBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.082 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 E/ 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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