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DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 103.000 de expensas
= $ 113,3 M
Cuota UVA desde $ 643.405/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Calle 50 Entre 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 46 m², USD 72.000 (comparada contra 1464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.565 contra USD 1.627 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1464
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.464 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta – 50 entre 16 y 17, La Plata Ubicado en un segundo piso al contrafrente, este departamento ofrece tranquilidad y muy buena luz. Cuenta con un living comedor amplio, con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada aporta comodidad y funcionalidad, manteniendo un ambiente moderno y práctico. Tiene un baño completo con antebaño, muy cómodo para uso diario. El dormitorio es amplio, con espacio suficiente para armar un vestidor, un escritorio si necesitás un sector de trabajo o estudio o incluso un segundo dormitorio. Dispone de calefacción por radiadores y caldera, asegurando una excelente climatización, y aberturas de aluminio con DVH, que aportan mayor eficiencia térmica y acústica. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR! Escribinos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.082 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 Entre 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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