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Departamento en POZO en venta La Plata
Departamento en venta
USD 55.650
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.689/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en POZO en venta La Plata

46 E/16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 54 m², USD 55.650 (comparada contra 1294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.031 contra USD 1.621 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1294
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.294 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en pozo ubicado en un quinto piso al frente. Cuenta con 56,5 M2 totales distribuidos entre living comedor, baño completo y balcón. Entrega de obra pautado para enero del 2028 Entrega del 50% y saldo a cancelar en 24 cuotas en pesos ajustadas por Cámara Argentina de la Construcción. "Consultar por posibilidad de financiar el 100% de la unidad sin anticipo" Consultar por cocheras disponibles. "Las fotos corresponden al showroom de la desarrolladora en un edificio propio ya terminado y habitado."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.574
Precio del aviso
USD 55.650
Escritura y honorarios~2%
USD 1.347
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.689/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.046 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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