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DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 171,9 M
Cuota UVA desde $ 976.767/mes · ingresos $ 3,9 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR

37 E/ 7 y 8 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 70 m², USD 109.000 (comparada contra 974 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.554 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
974
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
69 m²
Comparar con 974 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS 37 e/ 7 y 8 • DEPARTAMENTO SEMIPISO 2 DORMITORIOS EN VENTA AL CONTRAFRENTE CON BALCON Y PARRILLA LA PLATA. UBICADO EN UN 5° PISO AL CONTRAFRENTE CUENTA CON BALCON Y PARRILLA INCORPORADA. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE DE 2026 ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO CON DVH PISOS DE PORCELANATOS CALEFACCION POR RADIADORES PREINSTALCION AIRE ACONDICIONADO CUENTA CON 2 BAÑOS COMPLETOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON EL DORMITORIO PRINCIPAL. ESPACIO COMUN DE COWORK EN EL SUBSUELO APTO VARIOS DESTINOS PARA SUS HABITANTES. CONSULTE POR ENTREGA Y FINANCIACION. POSIBILIDAD DE COCHERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 976.767/mes

Necesitas ingresos por $ 3.907.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 E/ 7 y 8 0, la Plata, Buenos Aires

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