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DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 68.000 de expensas
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.321/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

Boulevard 82 E/ 27 y 28 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 69.000 (comparada contra 1472 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.380 contra USD 1.625 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1472
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1.472 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y COCHERA EN VENTA Excelente departamento en venta, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con un dormitorio con vestidor, amplio y funcional comedor, cocina y cochera, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con espacios bien aprovechados y el plus de contar con cochera propia. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Actualmente se encuentra alquilado hasta marzo 2028 . Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.047 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard 82 E/ 27 y 28 600, la Plata, Buenos Aires

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