Departamento en venta, La Plata
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta, La Plata

Calle 41 E/11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 59 m², USD 98.000 (comparada contra 986 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.661 contra USD 1.608 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
986
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
53 m²
Comparar con 986 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA CALLE 41 LA PLATA Ubicado en el sexto piso de un edificio de diez plantas construido en 2024, este departamento de 71 m² se emplaza sobre calle 41 entre 11 y 12, en una zona estratégica de La Plata con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad distribuye sus 59 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos en dos ambientes principales. El dormitorio cuenta con vestidor integrado y baño completo en suite, una característica diferencial que proporciona privacidad y comodidad. Complementa la distribución un toilette de recepción que atiende las áreas comunes. El principal atractivo de la unidad es su amplio balcón al frente con vista despejada, que genera una conexión directa con el exterior y se convierte en un espacio versátil para disfrutar de la luz natural y la ventilación cruzada. Esta orientación frontal garantiza luminosidad durante gran parte del día. El estado general de la propiedad es excelente, reflejando la calidad constructiva del edificio de reciente data. La distribución funcional y cómoda responde a las necesidades de una vivienda moderna, combinando espacios bien definidos con la flexibilidad que requiere un departamento de estas características. La ubicación sobre calle 41 posiciona la propiedad en un sector consolidado de la ciudad, facilitando el acceso a diferentes puntos de interés y servicios. Se trata de una opción versátil, tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. Contactá para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.082 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 E/11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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