DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA AMUEBLADO PISO 15
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 93.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA AMUEBLADO PISO 15

49 E/ 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 76.000 (comparada contra 651 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 1.577 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
651
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
40 m²
Comparar con 651 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 1 Dormitorio Piso 15 Dpto. B • 49 e/12 y 13 La Plata En inmejorable zona de La Plata se encuentra este departamento de un dormitorio, su ubicación es a una cuadra de Plaza Moreno, Av 13, Tribunales, comercios y múltiples opciones de transportes. Posé vista al frente y contrafrente por encontrarse en el Piso 15, logrando desde el departamento o desde la terraza una vista panorámica de la ciudad de La Plata. Se accede con llave magnética al Hall del Edificio, dos ascensores para llegar al piso 15, habiendo dos departamentos por piso. La cocina posee un bajo mesada moderno, lavarropas y heladera con ventana a la terraza y de allí hacia la ciudad pudiendo ver la Catedral y Plaza Moreno. Muy luminoso y puede generar ventilación cruzada si se desea. Por un pasillo se comunica con el living/comedor, que tiene mueble, aire acondicionado (frío/calor) y una gran ventana que da al contrafrente del edificio teniendo también una vista de la ciudad y atardeceres magnífica. Un pequeño toilette antes de ingresar al baño y a la habitación que cuenta con un placard y también preinstalación de aire acondicionado y una gran ventana que da al contrafrente. Se han cambiado cañerias y estilo del baño, como así también la cocina, modernizando el departamento. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.198/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Super Vea4 min · 269 m
Tasty5 min · 296 m
Panaderia Noel5 min · 347 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada1 min · 83 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica2 min · 112 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 269 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 386 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 534 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social2 min · 104 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 226 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 E/ 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Departamento en venta
WhatsApp