DEPARTAMENTO EN POZO. UN DORMITORIO. LA PLATA
Departamento en venta
USD 61.700

DEPARTAMENTO EN POZO. UN DORMITORIO. LA PLATA

50 E/ 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 61.700 (comparada contra 1252 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.435 contra USD 1.624 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1252
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.252 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO FRENTE A PARQUE SAN MARTIN UN DORMITORIO 50 e/ 26 y 27: Departamento de un dormitorio, desarrollado un 5to piso al contrafrente. La propiedad cuenta con 43,5 m2 cubiertos y 4,4m2 de balcón, distribuidos en cocina semi-integrada al estar comedor con con barra desayunadora, cuenta con muebles sobre y bajo mesada e interiores, espacio de estar amplio y luminoso, un dormitorio con placard, baño completo y balcón. . Consta además de detalles constructivos de calidad como son pisos de porcelanatto, carpinterías con doble vidrio laminado, calefacción por radiadores con caldera dual individual en cada departamento y placard con interiores. . El edificio esta emplazado en una de las zonas mas lindas de la ciudad, frente a Parque San Martin / Parque Vucetich, cercana a todos los medios de transporte público, y servicios urbanos esperados como son centros de salud, educativos, administrativos y comerciales. . Las imágenes de la unidad terminada, son de otro emprendimiento de la constructora ya finalizado y entregado, en esta publicación son a modo ilustrativo para poder observar las terminaciones que tendrá el departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.050
Precio del aviso
USD 61.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.493
Sellos y tasas~1%
USD 617
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E/ 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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