Venta departamentos un dormitorio La Plata
Departamento en venta
USD 54.900

Venta departamentos un dormitorio La Plata

Calle 63 Entre 11 y 12, la Plata 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 33 m², USD 54.900 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.664 contra USD 1.543 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
315
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
36 m²
Comparar con 315 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO LA PLATA: CALLE 63 ENTRE 11 Y 12 LA PLATA. CONSULTE POR UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES Y FORMAS DE PAGO. FECHA ESTIMATIVA DE FINALIZACION DE OBRA: DICIEMBRE 2027. (LAS IMAGENES CORRESPONDEN A UNIDADES TERMINADAS EN EL ULTIMO PROYECTO DEL AÑO 2024) DESCRIPCION: • El edificio de 63 entre 11 y 12 es el decimonoveno emprendimiento de Diagonal Construcciones SRL. Se encuentra ubicado en la ciudad de La Plata, con una estratègica ubicaciòn, cercana al paseo de calle 12, de la avenida 60 y avenida 13. Contarà con Monoambientes y Departamentos de 1 dormitorio, distribuidos en planta baja y 5 pisos superiores. CALIDAD CONSTRUCTIVA: • Pisos de porcelanato primera marca. • Carpinterìa aluminio lìnea Modena, aseguraando màxima aislaciòn tèrmica y acùstica. • Cielorraso de yeso. • Paredes interiores enduidas de Yeso. • Muebles de cocina bajomesada. • Termotanque elèctrico. • Anafe elèctrico 2 hornallas en monoambiente. • anafe elèctrico 4 hornallas en departamentos en contrafrente. • Cocina elèctrica en departamento de 1 dormitorio al frente. • Mesada granito natural de primera calidad. • Bacha marca Johnson o similiar. • Griferìa marca FV o similar de alta prestaciòn. Cierre ceràmico. • Revestimiento porcelanato, primera marca en baños y cocinas. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Griferìa marca FV o similiar, alta prestaciòn. Cierre ceràmico. • Vanitory de diseño, con bacha Roca o similar, primera marca. • En palieres y espacios comùnes, pisos de porcelanato de alto trànsito, primera categorìa. • Acensores ùltima tecnologìa, • Herrajes premieum de dieño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.577/mes

Necesitas ingresos por $ 1.938.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 Entre 11 y 12, la Plata 800, la Plata, Buenos Aires

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