DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCON

Departamento en venta

USD 79.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.297/mes · ingresos $ 2,8 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCON

Avenida 38 E/ 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 79.000 (comparada contra 1224 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.615 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1224
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.615
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 1.224 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Avenida 38 e/ 17 y 18 • Departamento 1 Dormitorio en venta Semipiso con Balcón. APTO CREDITO BANCARIO Ubicado en segundo piso al contra frente, sol de tarde. Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, ademas cuenta con barra desayunadora con lugar de guardado adicional. Living comedor con balcón, equipado con equipo de aire acondicionado y cortinas. Dormitorio equipado con placar, mueble adicional de guardado empotrado a la pared, cortina y estufa tiro balanceado. Ante baño y baño completo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.297/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 E/ 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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