VENTA DEPARTAMENTO LA PLATA - CALLE 55 21 Y 22
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 1 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO LA PLATA - CALLE 55 21 Y 22

La Plata - Calle 55 E/ 21 y 22 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 81.000 (comparada contra 1291 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.619 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CALLE 55 LA PLATA Este departamento de 59 m² se ubica en el primer piso de un edificio de cuatro plantas, en una de las zonas más consolidadas de La Plata. La propiedad, construida en 2010 y en muy buen estado, ofrece una distribución funcional y luminosa. El acceso se realiza por escalera, llegamos a un palier que da ingreso al departamento. Con una distribución muy funcional, encontramos el living comedor con cocina integrada, que se abre hacia un balcón orientado al frente. Esta zona cuenta con excelente iluminación natural. Hacia el contra frente se encuentra el dormitorio con balcón individual, completando una distribución que favorece la ventilación cruzada, característica que potencia el confort de la unidad. El baño completo y los servicios de electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital están disponibles en la propiedad. La ubicación resulta estratégica para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La zona cuenta con proximidad a centros comerciales y administrativos, además de conexiones directas con transporte público. El barrio ofrece equilibrio entre tranquilidad dentro del casco y cercanía a servicios e infraestructura necesarias para el confort de la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.486/mes

Necesitas ingresos por $ 2.841.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata - Calle 55 E/ 21 y 22 0, la Plata, Buenos Aires

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