DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCON
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 60.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCON

34 E/ 21 y 22 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 56.000 (comparada contra 639 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.556 contra USD 1.581 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
639
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
40 m²
Comparar con 639 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

34 e 21 y 22 VENTA | DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN | APTO CRÉDITO Departamento de 1 dormitorio, al frente y con balcón, ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un complejo de construcción sólida, muy bien mantenido y conformado por tan solo 10 unidades funcionales. La propiedad cuenta con 39 m² cubiertos y una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente cada ambiente. Distribución: Living comedor con salida al balcón al frente. Cocina con sector de lavadero. Dormitorio con placard de cómodas dimensiones. Baño completo con bañera. Balcón al frente. Una característica para destacar es que todos sus ambientes cuentan con ventilación, aportando aire y luz natural a los distintos espacios. El complejo tiene aproximadamente 15 años de antigüedad y se distingue por su construcción sólida, su prolijidad y su excelente estado de conservación. Tanto el edificio como el departamento evidencian un mantenimiento cuidado a lo largo del tiempo. APTO CRÉDITO BANCARIO. VENTA NO CONDICIONADA: la operación no está sujeta a que el propietario concrete la compra de otro inmueble. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.691/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 E/ 21 y 22 1300, la Plata, Buenos Aires

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USD 56.000
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