DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO
Departamento en venta
USD 56.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO

Calle 15 Entre 38 y 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 44 m², USD 56.000 (comparada contra 1337 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.625 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1337
Mediana precio
USD 73.750
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.337 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta en La Plata – En construcción – Sauce Grande Ubicado en calle 15 entre 38 y 39, este departamento se encuentra en un 2° piso al frente. Superficie total: 48,78 m² (43,67 m² cubiertos + 5,11 m² semicubiertos de balcón). La unidad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • Cocina semi integrada al estar comedor, equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Dormitorio con espacio de guardado. • Baño completo. • Balcón al frente. El departamento forma parte de un desarrollo de Sauce Grande, constructora con trayectoria y diferentes emprendimientos realizados en la ciudad de La Plata. Entre sus características y terminaciones se destacan: • Calefacción por radiadores mediante caldera dual individual. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena o A30, según proyecto y requerimientos técnicos. • Cocina equipada con artefacto Domec y extractor. • Muebles de cocina bajo y sobre mesada. • Griferías de primera línea. • Instalaciones previstas para equipos de aire acondicionado. El edificio se encuentra en una zona residencial de La Plata, con cercanía a comercios, instituciones educativas y medios de transporte. Se puede visitar el showroom de la constructora para conocer unidades terminadas y apreciar los materiales y las terminaciones previstas. Consultá para más información sobre el desarrollo, las condiciones de comercialización o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.691/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 15 Entre 38 y 39 300, la Plata, Buenos Aires

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