DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO EN 46 E/ 16 Y 17.
Departamento en venta
USD 74.900

DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO EN 46 E/ 16 Y 17.

46 / 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 53 m², USD 74.900 (comparada contra 1387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.413 contra USD 1.624 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1387
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.387 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descripción DEPARTAMENTO ELEVA II EN VENTA EN POZO. CALLE 46 entre 16 y 17 . LA PLATA Departamento de 2 ambientes desarrollado en un 6to Piso al Frente. Fecha de entrega: MEDIADOS 2027 El departamento cuenta con cocina separda con barra desayunadora, living, comedor, baño completo y balcón, se entrega con pisos de porcelanato símil madera, calefacción por radiadores; sistema de calefacción instalado; cielo raso de yeso en todos los ambientes; aberturas linea módena y A-30, según proyecto, con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La cocina se entregará equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar. Las aberturas se entregan con todo sus herrajes colocados. Preinstalación para Aire Acondicionado, se proveerá el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo split. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes. El emprendimiento se encuentra emplazado a 30m de Diag 73, a 10 min a pie del microcentro platense, la zona cuenta con acceso inmediato instituciones educativas y de salud, y esta abastecido de todos los servicios comerciales. Fácil acceso a transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 / 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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