Semipiso al frente sobre Plaza Azcuenaga 1 dormi

Departamento en venta

USD 107.000

= $ 165 M

Cuota UVA desde $ 937.571/mes · ingresos $ 3,8 M

Semipiso al frente sobre Plaza Azcuenaga 1 dormi

Plaza Azcuénaga 100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 107.000 (comparada contra 1248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.488 contra USD 1.624 de la mediana (+53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1248
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.624
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 1.248 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Plaza Azcuenaga 115, La Plata. (44 y 19) Departamento a estrenar tipo semipiso al frente ubicado en un septimo piso. Cuenta con una increible vista a la plaza con balcon corrido de 7m2. Living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo, placard y balcon. Las aberturas son de primera linea en PVC simil madera con DVH. Ademas cuentan con un acabado polarizado y espejado externamente adaptable a la luz del sol. Puerta de seguridad de ingreso al departamento, y doble puerta vidriada con cerradura magnética en el palier de planta baja. Luminarias led en todos los ambientes. Acabados y terminaciones de categoria. Consulta y coordina una reunión con nosotros para mas detalles. Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543

Precio del aviso: USD 107.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.589
Sellos y tasas~1%: USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 937.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.750.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Azcuénaga 100, la Plata, Buenos Aires

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