Departamento en venta

USD 48.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.593/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta La Plata, 1 dormitorio

67 E/ 9 y 10 N° 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 35 m², USD 48.000 (comparada contra 572 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.571 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 572
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.571
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 572 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

67 entre 9 y 10. Ubicado en un excelente entorno residencial, a pocas cuadras del centro comercial de calle 12, con cercanía a comercios y distintas líneas de transporte público. Desarrollado en un segundo piso por escalera, este departamento ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y bien aprovechados. Al ingresar encontramos el living-comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y lavadero separado. 1 dormitorio con placard y baño completo. Cuenta con una superficie total de 37 m² aproximadamente, destacándose por su buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. -Actualmente se encuentra alquilado finalizando el contrato en JUNIO de 2027 • Este departamento representa una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para invertir, combinando funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y rápido acceso a la zona de facultades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 E/ 9 y 10 N° 700, la Plata, Buenos Aires

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