Venta de departamento de 1 dormitorio, en La Plata

Departamento en venta

USD 94.000

+ ARS 95.000 de expensas

= $ 145 M

Cuota UVA desde $ 823.661/mes · ingresos $ 3,3 M

Venta de departamento de 1 dormitorio, en La Plata

19 Entre 48 y 49 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 94.000 (comparada contra 1439 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 81.050). El m² sale USD 1.808 contra USD 1.628 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1439
Mediana precio: USD 81.050
Mediana precio/m²: USD 1.628
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 1.439 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 19 entre 48 y 49, semipiso PISO 1 pasante Esta unidad se desarolla en el primer piso. Cuenta con living comedor luminoso, con salida al balcón, cocina integrada, baño, dormitorio con placard completo y salida a un segundo balcón con sector de lavadero. La propiedad se entrega con caldera individual, radiadores en todos los ambientes y aire acondicionado en living comedor, horno eléctrico y anafe a gas, extractor de aire en baño, portero visor, posee aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), lo que brinda mayor aislamiento térmico y acústico, persiana en dormitorio, grifería FV con monocomando y pisos de porcelanatos en todos los ambientes Se vende por boleto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~1%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.661/mes

Necesitas ingresos por $ 3.294.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Entre 48 y 49 800, la Plata, Buenos Aires

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