Departamento en venta

USD 72.000

= $ 111,1 M

Cuota UVA desde $ 630.889/mes · ingresos $ 2,5 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

46 E/16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 54 m², USD 72.000 (comparada contra 1324 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.623 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1324
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 1.623
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1.324 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de un dormitorio en construcción en venta en La Plata Departamento ubicado en el 1° piso al frente. Cuenta con 56,5m2 totales, distribuidos entre un dormitorio, living comedor, cocina integrada, baño completo y balcón. Finalización de la obra junio de 2027 Consultar por cocheras disponibles. "Las fotos corresponden al showroom de la desarrolladora en un edificio propio ya terminado y habitado." Te invitamos para conocerlo en persona y mientras disfrutamos de un café te contamos todos los detalles y despejamos tus dudas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.523.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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