DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 25.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

25 Esquina 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 58.000 (comparada contra 1165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 1.618 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1165
Mediana precio
USD 70.200
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.165 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA Ubicado en calle 25 e/ 56 y 57, La Plata. Departamento de 1 dormitorio ubicado en un 2.º piso por escalera, con disposición al frente y balcón. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor, que cuenta con pisos y zócalos de cerámico, estufa a gas y aberturas con vista al frente y contrafrente. Hacia el frente, dispone de una puerta corrediza de vidrio con marco de madera y persiana de madera, que permite el acceso al balcón, el cual cuenta con rejas de seguridad. Hacia el contrafrente, posee una ventana de vidrio con marco de madera. Lo que proporciona iluminación y ventilación natural en todo el ambiente. La cocina es independiente y está equipada con muebles bajo y sobre mesada, bacha con grifería monocomando y espacio destinado a la heladera. Cuenta con una ventana que proporciona iluminación y ventilación natural. Desde la cocina, mediante una puerta de madera, se accede al lavadero independiente, que dispone de termotanque, espacio y conexión para lavarropas y tres paños de ventanas de aluminio blanco, orientados al contrafrente. El dormitorio cuenta con placard empotrado de madera de piso a techo, dos ventanas con vista al frente y persianas de madera con sistema de apertura. Además, dispone de una ventana corrediza de vidrio con marco de madera que comunica visualmente con el lavadero. El baño es completo, se accede mediante una puerta corrediza de madera y cuenta con bañera, iluminación y ventilación natural. Expensas aproximadas correspondientes al mes de octubre de 2026: $25.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 Esquina 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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