DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 95.000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA A ESTRENAR

Calle 61 Entre 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 62 m², USD 95.000 (comparada contra 784 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.532 contra USD 1.610 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
784
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
54 m²
Comparar con 784 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio a estrenar en La Plata – Sauce Grande Ubicado en calle 61 entre 17 y 18, este departamento se encuentra en un 7° piso al frente. Superficie total: 70,3 m² (61,6 m² cubiertos + 8,7 m² semicubiertos de balcón). La unidad cuenta con living comedor con cocina semi integrada mediante barra, toilette y dormitorio con vestidor y baño completo en suite. Desde el living comedor se accede al balcón al frente. La obra se encuentra en su etapa final, con entrega estimada para la última semana de septiembre de 2026. Cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera dual individual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Entre sus terminaciones se destacan: -Pisos de porcelanato símil madera. -Aberturas de aluminio. -Cocina equipada con artefacto Domec y extractor TST. -Muebles bajo y sobre mesada. -Vestidor con interiores. El edificio es desarrollado por Sauce Grande, constructora con trayectoria y diferentes emprendimientos en la ciudad de La Plata. Se puede coordinar una visita a la obra para conocer el departamento y también visitar el showroom de la constructora para observar las terminaciones. Además, contamos con monoambientes disponibles en el mismo edificio desde USD 60.000. Consultá para más información, conocer las unidades disponibles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.321.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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