Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO GARAGE

43 E/ 13 y 14 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 75.000 (comparada contra 1102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.614 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1102
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.614
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1.102 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CALLE 43 ENTRE 13 Y 14 Ubicado a pocos metros de avenida 13 y plaza paso, este departamento de 1 dormitorio es una oportunidad ideal tanto de inversión como de vivienda. Está ubicado en el 8vo piso al contrafrente (no es último piso) lo que permite el ingreso de la luz del sol durante prácticamente todo el día. Cuenta con cocina semi integrada, living comedor, dormitorio amplio con placard empotrado y baño completo. Además, tiene balcón y cochera descubierta. Si querés mas información, escribime y me comunico enseguida. Si necesitas vender una propiedad, te ayudo a que puedas lograrlo en el menor tiempo posible, al mejor valor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 13 y 14 700, la Plata, Buenos Aires

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