Departamento en venta La Plata
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta La Plata

Calle 46 Entre 1 y 115 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 37 m², USD 64.000 (comparada contra 560 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 1.730 contra USD 1.587 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
560
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 1.587
Mediana m²
40 m²
Comparar con 560 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 46 Departamento estándar ubicado estratégicamente en la Calle 46 entre 1 y 115, en el primer piso de un edificio de dos niveles. La propiedad se encuentra en excelente estado general y ofrece una superficie de 37 m² distribuidos funcionalmente para brindar comodidad y practicidad. La distribución comprende dormitorio con placar empotrado y balcón al contrafuerte, baño completo, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, y living comedor. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural que garantiza una adecuada circulación de aire. La cocina incluye además un placar de guardado adicional antes del acceso al baño. El departamento se vende amueblado tal como se observa en las fotografías, incluyendo dos aires acondicionado instalados, calefacción por tiro balanceado, televisor, sillón cama, mesa con cuatro sillas, lavarropas, heladera y dos camas de una plaza. Los servicios disponibles comprenden electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. La ubicación resulta estratégica para estudiantes y profesionales, con proximidad a varias casas de estudios de la ciudad y acceso rápido al centro. Se encuentra cercano a múltiples puntos de conexión urbana incluyendo transporte público, terminal de trenes y terminal de ómnibus. La propiedad incluye cochera descubierta con portón automático. Disponible para habitar desde el primero de noviembre. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.772/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 Entre 1 y 115 200, la Plata, Buenos Aires

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