DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

Departamento en venta

USD 59.700

+ ARS 1 de expensas

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 522.163/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

66 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 59.700 (comparada contra 685 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.588 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 685
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.588
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 685 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

66 e/ 9 y 10 • Departamento en venta La Plata de 1 dormitorio pasante con cochera. Posible permuta por mayor valor. Departamento de un dormitorio en excelente zona en piso 3 al frente con balcón. El departamento cuenta con living/comedor semi integrado por barra desayunador a la cocina con muebles bajo mesada y preinstalación para lavarropas. Baño completo con ducha. Dormitorio con placard empotrado de buen tamaño con bauleras y salida al balcón. Cochera con portón automático. Edificio con ascensor. Luminoso con ventilación natural y cruzada. Ubicación privilegiada sobre avenida 66 con rambla arbolada, rodeado del nuevo parque Saavedra y plaza España. Cercano a facultades, trasporte publico, bares, el centro comercial y gastronómico de calle 12, hospitales Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.909

Precio del aviso: USD 59.700
Escritura y honorarios~2%: USD 1.445
Sellos y tasas~1%: USD 597
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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