DEPARTAMENTO CON COCHERA EN VENTA EN LA PLATA

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 115,8 M

Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO CON COCHERA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 56 Entre 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 943 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.612 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 943
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.612
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 943 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

SEMIPISO DE 1 DORMITORIO CON POSIBILIDAD DE 2 – COCHERA CUBIERTA Y BAULERA Calle 55 entre 7 y 8 – La Plata Semipiso de 60 m² ubicado en un noveno piso, en pleno centro de la ciudad. Cuenta con un amplio living comedor que permite generar un segundo dormitorio, cocina independiente con posibilidad de integrarla, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo. Se destaca por su luminosidad natural, ventilación cruzada y la versatilidad de sus ambientes. El edificio dispone de dos ascensores y la unidad cuenta con cochera cubierta y baulera. Una propiedad con excelente ubicación, espacios amplios y posibilidades de adaptación, ideal tanto para vivienda como para inversión. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR. ¡Escribinos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 Entre 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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