DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 15.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

36 E/ 115 y 116 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 60.000 (comparada contra 877 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.589 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
877
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
41 m²
Comparar con 877 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA Ubicado en 36 e/ 115 y 116 Se encuentra próximo al acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata y con conexión hacia el centro de la ciudad de La Plata a través de diagonal. Departamento de un dormitorio ubicado en Planta Baja, dentro de un complejo de ocho unidades. Al ingresar se accede al living comedor, que cuenta con iluminación empotrada, estufa a gas de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. El ambiente posee ventilación e iluminación natural mediante una abertura corrediza de aluminio negro con rejas de seguridad, con vista y salida hacia el patio. La cocina se encuentra integrada al living comedor y dispone de muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, calefón, ventilación e iluminación natural. El dormitorio cuenta con piso de madera, placard empotrado de piso a techo y de pared a pared, y ventana corrediza que aporta ventilación e iluminación natural. El baño es completo, posee bañera y ventilación e iluminación natural. Con salida hacia el patio se encuentra una pequeña galería con techo de vidrio, donde se dispone bacha de lavado y conexiones para lavarropas o lavavajillas. Enfrentado a este sector se encuentra el patio con espacio verde, además de un sector semicubierto destinado a guardado. Expensas aproximadas: $15.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 E/ 115 y 116 200, la Plata, Buenos Aires

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