DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO LA PLATA
Departamento en venta
USD 52.942

DEPARTAMENTO EN VENTA EN POZO LA PLATA

Calle 63 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 32 m², USD 52.942 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.538 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
261
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
36 m²
Comparar con 261 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Decimonoveno emprendimiento de Diagonal Construcciones SRL, estratégicamente situado en La Plata sobre calle 63 entre 11 y 12. El inmueble se emplaza cerca de puntos neurálgicos como el paseo de calle 12, avenida 60 y avenida 13, con excelente conectividad urbana. Unidad funcional de 32 m² cubiertos y 2 m² descubiertos. Proyectado para entrega en diciembre de 2027. El departamento forma parte de un edificio de planta baja y 5 pisos superiores. Características constructivas: Terminaciones premium con pisos de porcelanato primera marca, carpintería de aluminio línea Modena que garantiza máximo aislamiento térmico y acústico. Cielorrasos de yeso, paredes interiores enduidas, muebles de cocina bajo mesada. Equipamiento de cocina: • Anafe eléctrico 2 hornallas • Mesada de granito natural • Bacha marca Johnson • Grifería FV de alta prestación Equipamiento de baño: • Artefactos sanitarios Ferrum • Vanitory de diseño con bacha Roca • Revestimiento de porcelanato • Grifería FV con cierre cerámico Amenities del edificio: • Ascensores de última tecnología • Paliers con pisos de porcelanato de alto tránsito • Herrajes premium de diseño Consulte por unidades disponibles y planes de financiación. Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel en La Plata. (((MAGENES DE UNIDADES TERMINADAS CORRESPONDIENTE A ULTIMO EMPRENDIMIENTO FINALIZADO EN 2024)))

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.673
Precio del aviso
USD 52.942
Escritura y honorarios~2%
USD 1.281
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.236) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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