DEPARTAMENTO VENTA. UN DORM CON COCHERA. LA PLATA
Departamento en venta
USD 74.000

DEPARTAMENTO VENTA. UN DORM CON COCHERA. LA PLATA

60 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 74.000 (comparada contra 892 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.600 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
892
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
41 m²
Comparar con 892 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

60 e/ 9 y 10: Departamento de 2 ambientes ubicado en un 3er piso al frente, con balcón, distribuido en un total de 41,8m2, cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina semintegrada, funcional y con buen espacio de guardado, un dormitorio con placar empotrado y baño completo. La distribución permite aprovechar cómodamente cada ambiente. Ideal para quienes buscan una propiedad práctica y funcional. Una buena opción tanto para vivienda como para inversión. Posible Apto banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.062/mes

Necesitas ingresos por $ 2.604.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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