Departamento en venta

USD 67.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 103,4 M

Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCÓN

56 E/ 6 y 7 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 67.000 (comparada contra 799 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.763 contra USD 1.583 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 799
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 799 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en venta La Plata, con balcón. 56 e/ 6 y 7. Ubicado en un 6to piso al contra frente, cuenta con living comedor con balcón, y cocina separada por barra desayunadora. Posee un dormitorio con placard y baño completo con bañera. El edificio cuenta además con terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Ubicado sobre calle 56 entre 6 y 7, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, organismos públicos, universidades y al centro de La Plata. Cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, entre ellas Norte (202), Sur (214 y 273), Este (307 y 506) y Oeste (508 y 518), facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. * La propiedad se encuentra alquilada hasta el 31/01/2027.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.084 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E/ 6 y 7 500, la Plata, Buenos Aires

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