Departamento en venta La Plata
Departamento en venta
USD 39.500
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta La Plata

38 E 117 y 118 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 39.500 (comparada contra 791 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.039 contra USD 1.600 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
791
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
41 m²
Comparar con 791 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PH DE 1 DORMITORIO CON PATIO Y ESPACIO GUARDATUTTI – BARRIO HIPÓDROMO Departamento de un dormitorio ubicado sobre Avenida 38 entre 117 y 118, en una excelente zona del Barrio Hipódromo de La Plata, a tan solo dos cuadras del Hospital Rossi. La propiedad se encuentra ubicada al corazón de la manzana, con acceso mediante un amplio y cómodo pasillo, lo que le brinda tranquilidad y privacidad. Cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina-comedor y patio propio. Además, dispone de espacio guardatutti y Lavadero con acceso independiente, un diferencial muy valorado en la zona. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra lista para escriturar. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros de salud, universidades y principales vías de circulación, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de rentabilidad, especialmente orientada al mercado estudiantil. Una propiedad funcional, con espacios exteriores, en una ubicación con alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 E 117 y 118 100, la Plata, Buenos Aires

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