DEPTO EN VENTA, UN DORMITORIO, BALCON Y COCHERA.
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPTO EN VENTA, UN DORMITORIO, BALCON Y COCHERA.

Calle 61 Entre 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 53 m², USD 94.000 (comparada contra 1386 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.624 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1386
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.386 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento semipiso con cochera en venta – Calle 61 entre 26 y 27. Cuenta con 53 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar encontramos un living comedor con salida a un balcón corrido. El ambiente cuenta además con un espacio de escritorio, que brinda la posibilidad de dividirlo y generar un segundo dormitorio. La cocina semi integrada se encuentra vinculada al living mediante una barra desayunadora y dispone de muebles bajo mesada, y conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con frente e interiores de placard, y un baño completo bañera y ventilación natural. La propiedad se complementa con una cochera descubierta. Una propuesta funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.661/mes

Necesitas ingresos por $ 3.294.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 61 Entre 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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