DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 82.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

12 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 82.000 (comparada contra 1431 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.577 contra USD 1.628 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1431
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.431 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 12 E/ 42 Y 43 La Plata Departamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en un edificio de reciente construcción. La unidad cuenta con 52 m² cubiertos y 55 m² totales, con una distribución funcional y ambientes con muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada. El sector privado se completa con un dormitorio y baño completo. La propiedad se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: Calefacción por radiadores. Preinstalación de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de porcelanato. Griferías FV y sanitarios Roca. Cocina a gas y radiadores incluidos. EL EDIFICIO Edificio moderno y de reciente construcción, equipado con dos ascensores de última generación, cámaras de seguridad y sistema de acceso mediante cerradura magnética. En el último nivel cuenta con terraza de uso común, solárium y sector de parrilla, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con cercanía al centro de la ciudad, comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, características constructivas y prestaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires

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