DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 78.000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

Calle 61 Entre 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 1070 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 68.200). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.619 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 07/10/2026 (de USD 79.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1070
Mediana precio
USD 68.200
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.070 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN CORRIDO | DISEÑO Y FUNCIONALIDAD EN LA PLATA Un espacio pensado para disfrutar todos los días. Ubicado en calle 61 entre 3 y 4, este departamento combina una ubicación práctica, ambientes luminosos y un diseño que aprovecha cada metro para que vivirlo sea cómodo y funcional. Con 45 m² totales, casi 40 m² cubiertos y un balcón corrido, ofrece una distribución que integra los espacios, conserva la amplitud y suma detalles de diseño que marcan la diferencia. Al ingresar, el living comedor invita a disfrutar de un ambiente moderno y luminoso. Un mueble realizado a medida sectoriza el espacio y aporta personalidad, sin perder continuidad visual ni sensación de amplitud. La cocina se integra de manera práctica al ambiente social, mientras que los detalles de diseño, como la puerta tipo granero y las soluciones de guardado a medida, hacen que cada rincón tenga una función y una identidad propia. El dormitorio es amplio y confortable, con placares diseñados a medida para aprovechar al máximo el espacio. El baño cuenta con antebaño, un detalle que suma comodidad y practicidad a la rutina diaria. La propiedad fue remodelada con muy buen gusto y cuenta con buena calidad constructiva en muros y aberturas. El resultado es un departamento actual, cuidado y funcional, ideal para quienes valoran los espacios bien resueltos y buscan mudarse sin tener que encarar una remodelación. Su ubicación, en una zona consolidada de La Plata y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, completa una propuesta que combina comodidad, diseño y practicidad. ¿Buscás tu primer departamento, un espacio propio o una propiedad para invertir? Esta puede ser una oportunidad para encontrar todo eso en un mismo lugar. Además, existe la posibilidad de adquirirlo amoblado. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 79.000USD 78.00002 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 79.000 → USD 78.000-1.27%

Ubicacion

Calle 61 Entre 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

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