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DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Calle 61 Entre 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 78.000 (comparada contra 1070 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 68.200). El m² sale USD 1.950 contra USD 1.619 de la mediana (+20,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 07/10/2026 (de USD 79.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1070
- Mediana precio
- USD 68.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.619
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.745.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 79.000 → USD 78.000-1.27%
Ubicacion
Calle 61 Entre 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires