Depto 1 dormi baño en suite c/ cochera y toilete

Departamento en venta

USD 119.000

= $ 183,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Depto 1 dormi baño en suite c/ cochera y toilete

Calle 23 Entre 50 y 51 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 119.000 (comparada contra 928 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 1.614 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 928
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.614
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 928 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Calle 23 entre 50 y 51, La Plata. Departamento de categoria a metros del Parque San Martín. Ubicado al frente cuenta con amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, balcón corrido al frente de 10m2, ventilacion cruzada, toilette social, dormitorio con placard y baño en suite. Aberturas de aluminio con DVH, calefacción por radiadores en todos sus ambientes, caldera dual, preinstalación para aires acondicionados. Posee cochera propia con acceso por portón automático. Muy buena ubicacion, a pasos del transporte público y el Parque San Martín, la zona con más demanda del casco urbano de La Plata. Listo para mudarse de inmediato Consultanos y agenda tu visita. Si tenés que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en contactarnos que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 Entre 50 y 51 900, la Plata, Buenos Aires

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