Departamento en venta

USD 47.500

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 73,2 M

Cuota UVA desde $ 415.726/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

45 Esquina 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 47.500 (comparada contra 1003 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.617 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1003
Mediana precio: USD 68.200
Mediana precio/m²: USD 1.617
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1.003 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

45 esquina 2 • DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO Departamento ubicado en una excelente ubicación. Cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, lavadero separado y balcón cubierto. Se encuentra en un segundo piso al frente, con muy buena luminosidad. A metros de la zona comercial, con líneas de colectivo en la esquina, a una cuadra de la estación de tren y a tres cuadras de la terminal de micros. Ideal para estudiantes.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849

Precio del aviso: USD 47.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.150
Sellos y tasas~1%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.057 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

Carniceria La Granja · Diagonal 801 min · 53 m

Vea2 min · 105 m

Kiosco Almacen · Diagonal 802 min · 112 m

Educacion · 61 en la zona

ESCUELA SAN SIMON · secundaria · privada1 min · 25 m

JARDIN DE INFANTES SAN SIMON · inicial · privada1 min · 42 m

ESCUELA SAN SIMON · primaria · privada1 min · 52 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo3 min · 194 m

Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno6 min · 399 m

Plazoleta Leopoldo Lugones6 min · 400 m

Salud · 33 en la zona

LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado1 min · 67 m

LANEKO SA LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 98 m

POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado2 min · 108 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

45 Esquina 2 300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps