DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA CON COCHERA
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 86.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA CON COCHERA

11 N° 1534 1/2 E/ 64 y Diagonal 78 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 1003 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.617 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1003
Mediana precio
USD 68.200
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1.003 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta por ascensor, con cochera– Calle 11 e/ 64 y Diag. 78 Ubicado en un complejo compuesto por dos torres, este departamento se encuentra en el segundo piso de la segunda torre, con orientación al contrafrente y vista hacia el sector de cocheras. La unidad cuenta con 39,92 m² cubiertos y se complementa con una cochera de aproximadamente 16,64 m², con ingreso pasante y sector cubierto. Al ingresar, nos encontramos con el espacio social de living comedor y una cocina semi integrada, equipada con bajo y sobre mesada y barra de granito. Cuenta con calefacción por estufa de tiro balanceado, un dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. El edificio dispone de ascensor, brindando comodidad para el acceso a la unidad. Ubicado sobre calle 11 entre 64 y Diagonal 78, en una zona residencial de La Plata, con cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios de uso cotidiano. La zona cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con líneas como Sur (214 y 273), Este (307 y 506) y Norte (202), facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Una alternativa funcional para quienes buscan un departamento de un dormitorio con cochera, en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.820.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.057 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 N° 1534 1/2 E/ 64 y Diagonal 78 1500, la Plata, Buenos Aires

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