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DEPARTAMENTO EN VENTA
Calle 46 Entre 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en la Plata, 2 ambientes, 53 m², USD 76.500 (comparada contra 1309 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.443 contra USD 1.615 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: Suba de 2,0% desde el 20/10/2026 (de USD 75.000 a USD 76.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1309
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.615
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 76.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.851
- Sellos y tasas~1%
- USD 765
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.777
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.737.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.059 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%
- 22 de oct de 2026USD 78.000 → USD 76.500-1.92%
Ubicacion
Calle 46 Entre 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires