DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN OBRA
Departamento en venta
USD 72.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN OBRA

Avenida 38 Entre 16 y 17 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 56 m², USD 72.000 (comparada contra 1197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.615 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1197
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1.197 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en Avenida 38 entre 16 y 17, este departamento se encuentra en un 7° piso al frente. Superficie total: 65 m² (56,5 m² cubiertos + 8,5 m² semicubiertos). La unidad cuenta con: -Cocina semi integrada al living comedor mediante barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina y extractor. -Living comedor con salida al balcón. -Dormitorio con placard e interiores. -Baño completo. -Balcón. El departamento se encuentra actualmente en construcción, con fecha de entrega estimada para diciembre de 2028. Cuenta con caldera dual individual y calefacción por radiadores, además de carpinterías con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera e interiores de placard. Posibilidad de financiación durante el período de obra. Consultá por anticipo, cantidad de cuotas y condiciones disponibles. Hay otras unidades disponibles dentro del desarrollo, con diferentes ubicaciones y características. El edificio se encuentra en una zona residencial de La Plata, con cercanía a centros educativos, comercios, centros de salud y transporte público. Consultá para conocer las unidades disponibles, opciones de financiación y obtener más información sobre el proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.576.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.059 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata, Buenos Aires

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