DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 48.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

17 Entre 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 33 m², USD 48.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.455 contra USD 1.565 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 54.200
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
36 m²
Comparar con 308 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 17 entre 39 y 40, este monoambiente se encuentra en un 3° piso al contrafrente. También se encuentran disponibles otras unidades similares en otros pisos del mismo edificio. Superficie total: 37,67 m² (33,25 m² cubiertos + 4,42 m² semicubiertos de balcón). La unidad se encuentra actualmente en construcción, con fecha de entrega estimada para diciembre de 2027. Cuenta con: -Ambiente único con salida al balcón. -Cocina semi integrada mediante barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina Domec y extractor TST. -Baño completo con ventilación natural. -Calefacción por losa radiante. -Agua caliente por termotanque. -Pisos de porcelanato símil madera. -Aberturas de aluminio línea Módena. -Preinstalación para aire acondicionado. La calidad constructiva corresponde a los desarrollos de Sauce Grande, reconocidos por sus terminaciones y trayectoria en la ciudad de La Plata. Se puede coordinar una visita a la obra para conocer el avance del proyecto y las características de la unidad. Además de esta unidad, contamos con otras opciones disponibles en distintos edificios y etapas de obra. Las imágenes publicadas corresponden a unidades ya terminadas por la misma constructora, utilizadas con fines ilustrativos para mostrar las terminaciones previstas. Consultá para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 Entre 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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