DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN POZO VESTIDOR
Departamento en venta
USD 106.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA EN POZO VESTIDOR

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 59 m², USD 106.000 (comparada contra 1001 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.604 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1001
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1.001 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCÓN EN POZO CERCANO A PARQUE SAN MARTIN, LA PLATA. UNIDAD EN PISO 4 "B" AL FRENTE. Este fideicomiso representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o acceder a una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de La Plata. Desarrollado sobre avenida 25 e 58 Y 59, el edificio contará con 9 niveles y una propuesta de semipisos pasantes de categoría, diseñados para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cada planta dispondrá de dos departamentos de un dormitorio al frente, con superficies aproximadas de 51,6 m² y 62,3 m², este último con vestidor. Las unidades ofrecen cocina-comedor integrada, balcón, excelentes terminaciones y una distribución pensada para el confort diario. El edificio contará con ascensor de última generación, terraza de uso común con parrilla y cocheras descubiertas en planta baja. Entre sus detalles de calidad se destacan mesadas de cuarzo, griferías FV, sanitarios Ferrum, carpinterías de excelente terminación, muebles bajo mesada, termotanque eléctrico, cocina de cuatro hornallas con horno visor y revestimientos de primera línea. Una propuesta ideal para vivir o invertir en un edificio moderno, de categoría y con excelentes prestaciones. FINANCIACIÓN: ADELANTO DE USD $46.000 + 20 CUOTAS DE USD $1500 Y 4 ÚLTIMOS REFUERZOS DE USD $7.500 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCON DE 62,5 M2. EN PISO 2, 4, ,7 Y 8. TERRAZA PRIVADA DISPONIBLE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.888/mes

Necesitas ingresos por $ 3.759.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.060 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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