Departamento en venta

USD 94.000

= $ 146,4 M

Cuota UVA desde $ 831.564/mes · ingresos $ 3,3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA - POZO

50 E 23 y 24 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 49 m², USD 94.000 (comparada contra 1464 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.640 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1464
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.640
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 1.464 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Piso de 55 m² en la Ciudad de La Plata, ubicado frente al Parque San Martín, con vistas abiertas al pulmón verde que se disfrutan tanto desde el estar-comedor como desde el dormitorio. La unidad se desarrolla en un primer piso al frente. Cuenta con 1 dormitorio, baño completo, cocina integrada y un gran estar-comedor con salida directa al balcón. Además, cuenta con calefacción por radiadores, alimentada por caldera dual instalada dentro del departamento, asegurando confort y eficiencia. Se ubica en un edificio boutique de solo 9 unidades, con una única unidad funcional por piso, lo que aporta privacidad y exclusividad. Obra ya iniciada y con entrega prevista para último trimestre del 2027. Consulte por otras unidades disponibles. *Las fotos corresponden al showroom de la desarrolladora en un edificio propio ya terminado y habitado.*

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.275
Sellos y tasas~1%: USD 940
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.564/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (495 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E 23 y 24 1300, la Plata, Buenos Aires

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