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Departamento en venta La Plata 1 dormitorio
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 201,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta La Plata 1 dormitorio

53 E/ 20 y 21 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 128.000 (comparada contra 900 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 85.750). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.600 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
900
Mediana precio
USD 85.750
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
54 m²
Comparar con 900 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Calle 53 entre 20 y 21, depto 1A, La Plata, Buenos Aires. DEPARTAMENTO: • muebles de bajo mesada y alacena • mesada de color negro boreal o similar • anafe y horno empotrados • placar con frente e interior incluidos • balcón CARACTERÍSTICAS: • al frente • carpinterías de aluminio con DVH • calefacción será a través de losa radiante • pre-instalación para aire acondicionado • artefactos sanitarios de primeras marcas • griferías FV o de similar calidad • amenities Este moderno edificio se compone de planta baja, nueve niveles y una terraza. Los primeros cuatro pisos albergan departamentos de un dormitorio en semipiso, mientras que del nivel seis al nueve se encuentran departamentos de piso completo. Además, el edificio ofrece amenities en el décimo piso, donde se puede disfrutar de una terraza con piscina y una sala de usos múltiples, ideales para momentos de relax y entretenimiento. CONSULTAR POR COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES * Imágenes sujetas a posibles cambios. * Los metros cuadrados son aproximados FINALIZACIÓN ESTIMADA: principio 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.212/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.096 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

53 E/ 20 y 21 1200, la Plata, Buenos Aires

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