Departamento en venta

USD 120.000

+ ARS 140.000 de expensas

= $ 185,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA!!

Calle 59 E/ 8 y 9 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 26 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 120.000 (comparada contra 1263 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 1.618 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1263
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1.263 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta – Calle 59 e/ 8 y 9 • POSIBLE APTO BANCO • Ubicación estratégica: a metros de plazas, comercios, transporte público, facultades y centros de salud. Ideal para estudiantes o para quienes buscan tener todo a mano. • Cocina separada: un plus que hoy es difícil de conseguir. Los ambientes independientes siempre suman en comodidad y funcionalidad. • Ubicado en 6to piso: vista despejada y muy buena luminosidad natural. • Disposición frente y contrafrente: genera ventilación cruzada, logrando ambientes frescos durante todo el año. • Calefacción central por radiadores • Aire acondicionado • Distribución inteligente: todos los espacios están bien ventilados y aprovechados al máximo. • Orientación favorable: la altura y disposición respecto al sol garantizan buena luz en distintos momentos del día. SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO!!! Un departamento que combina ubicación, altura, ventilación e iluminación en una propuesta difícil de igualar. ¡No te lo pierdas-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

01 de oct de 2026USD 120.000 → USD 120.0000.00%

Ubicacion

Calle 59 E/ 8 y 9 600, la Plata, Buenos Aires

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