Departamento en Venta en La Plata
Departamento en venta
USD 89.500

Departamento en Venta en La Plata

Diagonal 73 Entre 4 y 64 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 89.500 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.627 contra USD 1.580 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
51 m²
Comparar con 197 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT EN VENTA LA PLATA DIAGONAL 73 2 AMBIENTES Descubrí un espacio donde la modernidad y la funcionalidad convergen en perfecta armonía. Este loft ubicado en el corazón de La Plata, sobre la emblemática Diagonal 73, representa la nueva forma de habitar la ciudad. Situado en el noveno piso de un edificio contemporáneo, ofrece una perspectiva privilegiada del dinamismo platense. Con 55 metros cuadrados cubiertos más 5 metros semicubiertos, cada rincón ha sido concebido para maximizar la luminosidad y crear ambientes versátiles. La distribución inteligente de sus dos espacios principales, incluyendo una habitación y un baño completo, responde a las necesidades de quien busca eficiencia sin renunciar al confort. Los techos altos y el diseño abierto caracterizan este tipo de propiedad, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través de los ambientes. Construido en 2027, el edificio incorpora estándares de construcción contemporáneos que garantizan durabilidad y eficiencia energética. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con terminaciones cuidadas que reflejan atención al detalle. Su ubicación sobre una de las diagonales más importantes de la ciudad asegura conectividad inmediata con comercios, servicios y transporte público. Ideal tanto para quien busca una primera vivienda en una zona estratégica como para inversores que reconocen el potencial de esta ubicación. Un loft que invita a redefinir el concepto de vivir en la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.773/mes

Necesitas ingresos por $ 3.123.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (503 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Sensabores · Diagonal 731 min · 22 m
La Ideal · Diagonal 732 min · 141 m
Super Naty3 min · 168 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Matheu8 min · 527 m
Plaza España9 min · 582 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 651 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 373 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 4 y 64 800, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.500
Departamento en venta
WhatsApp