Venta de semipiso de 1 dormitorio a estrenar
Departamento en venta
USD 115.000

Venta de semipiso de 1 dormitorio a estrenar

23 Entre 50 y 51 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 933 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.615 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
933
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
53 m²
Comparar con 933 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de un dormitorio a estrenar, ubicado en segundo piso al frente, en una excelente zona cercana al Parque San Martín, con agradables vistas desde el balcón. Cuenta con una superficie total de 70 m², de los cuales 60 m² son cubiertos. Dispone de un luminoso living comedor con salida a un amplio balcón pasante, cocina integrada mediante una gran barra, toilette de recepción y un práctico espacio con mueble, ideal para armar un pequeño zapatero o vestidor. El dormitorio también posee salida directa al balcón y baño completo en suite, aportando privacidad y comodidad. La unidad se destaca por sus detalles de calidad, calefacción mediante caldera y preinstalación para aire acondicionado. Una propiedad moderna, amplia y funcional, lista para estrenar, ubicada a pocos metros de uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Valor: USD 115.000. Se escuchan ofertas. Se vende por cesión de boleto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

23 Entre 50 y 51 900, la Plata, Buenos Aires

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