DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO COCHERA

19 E/ 39 y 40 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 95.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 84.250). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.580 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 84.250
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
51 m²
Comparar con 194 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA 19 E/ 39 Y 40 Este departamento de 67 m² ubicado en el quinto piso de un moderno edificio de 12 pisos se destaca por su excelente aprovechamiento de la luz natural y la ventilación. Construido en 2018, la propiedad combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente que maximiza cada espacio. El inmueble se compone de living comedor con salida directa a un balcón corrido de 12 m², cocina equipada con muebles bajo mesada y sector de lavadero independiente. El dormitorio cuenta con placard y acceso directo al balcón, permitiendo que la luz y la conexión con el exterior lleguen también a este espacio privado. El baño completo incluye ducha y ventilación natural. Con orientación suroeste, el departamento recibe sol de tarde desde su posición al contrafrente, generando ambientes luminosos y aireados durante todo el día. La superficie total construida es de 67 m², distribuida en 55 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Para mayor confort, la unidad posee caldera individual y calefacción por losa radiante, asegurando temperatura óptima durante todo el año. Incluye cochera cubierta con acceso mediante rampa fija, un diferencial importante para el uso cotidiano. El edificio cuenta con dos ascensores amplios y modernos, servicio de limpieza tercerizado y espacios comunes diseñados para disfrutar. En el piso 12 se encuentra la terraza de uso común, equipada con quincho, parrilla y baño, ofreciendo un espacio adicional para reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad que combina luminosidad, ventilación natural, balcón, cochera y buenas prestaciones en una ubicación estratégica de La Plata, sobre la calle 19 entre 39 y 40.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.023/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (497 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 E/ 39 y 40 300, la Plata, Buenos Aires

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