Departamento en venta en pozo La Plata
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en pozo La Plata

43 Entre 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 56 m², USD 78.000 (comparada contra 1275 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.393 contra USD 1.624 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1275
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.275 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicado en 43 entre 18 y 19, Departamento en pozo. Un dormitorio en 4 piso al frente, con balcon corrido. Fecha estimada de entrega 12/27. La propiedad cuenta con 56 m2 cubiertos, 10,4 m2 semicubiertos; distribuidos en cocina semi-integrada al estar comedor con barra desayunadora, cuenta con muebles sobre y bajo mesada e interiores, espacio de estar amplio y luminoso, un dormitorio con placard empotrado con interiores, baño completo en suite, toilette y balcón. Consta además de detalles constructivos de calidad como son pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio laminado, calefacción por radiadores con caldera dual individual en cada departamento y placard con interiores. El edificio esta emplazado en una zona residencial cercana a todos los medios de transporte público, y servicios urbanos esperados como son centros de salud, educativos, administrativos y comerciales. Las imágenes de la unidad terminada pertenecen a un departamento de un dormitorio, parte de otro emprendimiento de la misma constructora ya terminado y entregado, el cual cuenta con las misma terminación de calidad, son a modo ilustrativo para poder observar con mayor claridad una unidad de departamento entregada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 Entre 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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